Arquitectura y desarrollo social: casos prácticos que impactan comunidades en México

En México, el déficit habitacional supera los 10 millones de viviendas. Este dato, confirmado por el Censo de Población y Vivienda 2020 del INEGI y por reportes de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), es una herida abierta que ni las políticas públicas ni los megaproyectos federales han logrado cerrar. A pesar de haber concluido la administración federal, su sombra persiste en el poder político y en las decisiones erráticas del nuevo gobierno. En este contexto, se vuelve urgente reflexionar sobre el papel de la arquitectura en el desarrollo social, particularmente desde la autogestión, el trabajo comunitario y el liderazgo del sector privado y de arquitectos con vocación social. Este artículo expone casos prácticos de impacto real que contrastan con la ineficacia institucional.

Arquitectura comunitaria como motor del desarrollo social

El fracaso del Estado mexicano en proveer soluciones habitacionales es rotundo. En 2024, la producción de vivienda fue 27% menor que en 2018. Infonavit no alcanzó siquiera las metas básicas de financiamiento a población vulnerable, y el programa emergente anunciado para 2025 se limita a construir apenas 500 mil viviendas para trabajadores en seis años, según datos de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU). Esto representa menos del 5% del déficit. En paralelo, 67% de las viviendas mexicanas son autoconstruidas sin asesoría técnica lo que perpetúa condiciones precarias.

Mientras tanto, se destinan más de 500 mil millones de pesos al Tren Maya, 400 mil millones a la Refinería Dos Bocas y más de 100 mil millones al Aeropuerto Felipe Ángeles, proyectos que no responden a necesidades básicas, sino a una visión obsoleta de infraestructura. Estos recursos pudieron haber financiado más de 2 millones de viviendas sustentables con diseño progresivo. Es un hecho: la arquitectura de Estado ha abandonado a los ciudadanos.

Autoconstrucción asistida y liderazgo social

Numerosos ejemplos demuestran que el desarrollo social puede lograrse desde abajo, con participación de la comunidad, arquitectos comprometidos y financiamiento privado. En Ocuilan, Estado de México, la ONG PienZa Sostenible lideró la reconstrucción de 50 viviendas tras el sismo de 2017. El proyecto "Casa Karina", diseñado por Francisco Pardo, destaca por combinar el entorno natural, materiales locales y participación de los habitantes.

Otro ejemplo es el trabajo de Cooperación Comunitaria en la Montaña de Guerrero, donde comunidades me’phaa reconstruyeron sus viviendas mediante técnicas tradicionales reforzadas (adobe confinado), con asesoría técnica, pero sin dependencia estatal. Se diseñó un modelo de reconstrucción del hábitat que involucra infraestructura, organización comunitaria y resiliencia ambiental.

En Oaxaca, el modelo "Crece tu casa" del despacho de Lucila Aguilar propone núcleos habitacionales escalables que las familias pueden ampliar con acompañamiento profesional. La estrategia está inspirada en el modelo chileno de Quinta Monroy de Alejandro Aravena (Elemental), que entrega la mitad buena de una casa, preparada para crecer ordenadamente.

Ejemplos internacionales y marco teórico de desarrollo social

Uruguay lleva más de 50 años con cooperativas de vivienda por ayuda mutua. Las familias construyen sus casas con trabajo colectivo y asesoría de arquitectos, accediendo a créditos blandos del Estado. Este modelo, con más de 30 mil familias beneficiadas, se basa en la autogestión democrática y la justicia espacial. En Chile, el programa de vivienda incremental también ha sido replicado con éxito, y en Brasil, los "mutirões" impulsan la urbanización participativa de favelas.

En México, el problema no es la falta de ideas sino la falta de voluntad política para implementarlas. En cambio, desde la práctica profesional y la mentoría especializada, es posible adaptar estos modelos, escalarlos y mexicanizarlos. En mis servicios de consultoría arquitectónica, aplico principios similares para generar vivienda progresiva, diseño urbano inclusivo y estrategias de autogestión.

Barrio de Pelopincho, Paraguay.

Consideraciones finales

El desarrollo social no vendrá desde el gobierno federal. Lo afirmo con la claridad de quien ha trabajado con comunidades y ha vivido el abandono institucional. En cambio, corresponde al sector privado, a los inversionistas éticos, a los arquitectos responsables y a las comunidades organizadas liderar una nueva etapa de diseño arquitectónico centrado en la dignidad humana.

Invito a leer más en mi sitio www.grupoarqyurb.com, donde podrán conocer ejemplos de vivienda, espacio público y diseño urbano que han transformado vidas reales. También ofrezco mentoría para arquitectos jóvenes y despachos que deseen profesionalizarse en autoconstrucción asistida y diseño participativo.

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Lecturas recomendadas:

• ONU-HABITAT. Claves para el espacio público. 2018. Consultado el 9 de diciembre de 2024. https://onu-habitat.org/index.php/claves-para-el-espacio-publico

• Revista Código. Corriente social en la arquitectura mexicana. 2023. Consultado el 2 de abril de 2025. https://revistacodigo.com/corriente-social-arquitectura-mexicana

• ArchDaily México. Arquitectura para el bienestar social. 2023. Consultado el 2 de abril de 2025. https://www.archdaily.mx/mx/1022187/arquitectura-para-el-bienestar-social-10-centros-comunitarios-en-mexico

• Cooperación Comunitaria. Reconstrucción del hábitat. Consultado el 2 de abril de 2025. https://cooperacioncomunitaria.org/libro-reconstruccion-social-del-habitat/

• Pich Architects. Macrocentro comunitario en San Bernabé. Consultado el 2 de abril de 2025. https://www.picharchitects.com/2021/04/13/macrocentro-comunitario-san-bernabe-un-modelo-de-exito-social-y-academico

• Elemental. Quinta Monroy. Consultado el 2 de abril de 2025. https://www.elementalchile.cl/downloads/quinta-monroy-housing-plans