Mtro. En Urb. Manuel Elihú Díaz
Proyectos inmobiliarios
Diseño Arquitectónico
Arquitectura Interior y exterior con modulación en sistema imperial, consultoría en diseño conceptual, asesoría creativa, minimización de desperdicio de acabados. Expertise de tipo Habitacional (Social, Medio, Residencial y Residencial Alto), turística tipo Airbnb, comercial (tiendas de autoservicio) y oficinas tipo IOS Office. Especialidad: arquitectura orgánica, mexicana contemporánea y minimalista
Diseño Urbano
Paisajismo, diseño de plan maestro, proyecto de Conjunto Urbano, fraccionamiento, expertise en maximización de lotificación y áreas vendibles, espacios públicos, accesos públicos controlados, cálculo y diseño de equipamiento, diseño de mobiliario, alumbrado público, pavimentación, señalización, bardeo, trayectorias y líneas de infraestructura urbana primaria
Proyecto ejecutivo de alta calidad
Planos, perspectivas, rénders realistas, maqueta virtual, estudios de asoleamiento, recorridos virtuales, utilización de sistema BIM y realización de planos asbuilt
Gestión inmobiliaria
Trámites municipales, permisos, licencias, prefactibilidades y dictamen normativo
Investigación Inmobiliaria
Análisis locacional, estudios de mercado, identificación de sitios (expansión y reserva territorial), planeación de mercados y dictamen de viabilidad
Contratación, broker, obtención de documentación, contratos, firma de escrituras, derechos de paso y servidumbres
Fotografía arquitectónica
Edición fotográfica, composición e imagen de alta exposición digital
Comunicación y capacitación
Actualización a grupos empresariales, exposiciones y conferencias presenciales o en línea en temas de Diseño arquitectónico, Real Estate, reserva territorial y desarrollo de vivienda social
Negociación efectiva
Gestión social y gubernamental de proyectos privados, gestión social en obras de infraestructura primaria, adquisición de reserva territorial y compra venta de inmuebles
Precios y condiciones
Revisión extra: $500.00
Si requiere factura se agrega el 16% de IVA
30% a la firma de contrato
30% a la presentación del Anteproyecto
40% a la firma de término de contrato
Método de pago: efectivo, depósito o transferencia bancaria en Bancos: Banamex, Santander y HSBC. PayPal desde 3-12 mensualidades.
* El método y condiciones de pago no son negociables
Cotizaciones sin costo en arqyurb@yahoo.com.mx
Se puede armar un paquete típico como los siguientes ejemplos:
Anteproyecto económico
Anteproyecto arquitectónico
Proyecto <300 M2
Proyecto <1,000 M2
Proyecto >1,000 M2
Maquila de Rénders
Consultoría por tiempo
Diseño Arquitectónico típico, incluye:
* Análisis de ocupación del suelo e intensidad de construcción en el terreno
* Diseño Arquitectónico, 2 Revisiones, Juego de Planos 90x60 Bond (plantas, cortes y fachadas)
* Levantamiento con cinta (terrenos menores a 1,000M2)
* Tiempo de entrega: hasta 15 días hábiles aproximadamente o a plena satisfacción del cliente
* Aplican restricciones conforme a la dificultad y extensión del proyecto
Proyecto Ejecutivo típico, incluye:
* Arquitectónicos impresos o digitales, firmados
* Proyecto de Instalaciones (Hidrosanitario, Eléctrico, Gas e Internet)
* Paquete de rénders fotorrealistas (5), estudio de asoleamiento y maqueta virtual
* Tiempo de entrega: 10 días hábiles aproximadamente
* Aplican restricciones conforme a la dificultad y extensión del proyecto
Para todas las consultas que se realicen en entrevista con el cliente o en campo (visita al terreno) tiene un costo de $500 abonables al costo del proyecto. Para firma de contrato se requerirá: copia de Identificación oficial, copia de escritura del terreno con datos de inscripción en el registro público de la propiedad y croquis del terreno o documentación pertinente en copia. Al término de proyecto y finiquito se entregará factura electrónica.