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Análisis del sitio

Revisión técnica y documental para identificar restricciones, condiciones urbanas y potencial preliminar de un terreno.

Descripción del servicio

El análisis del sitio revisa un predio desde sus condiciones documentales, urbanas y físicas, identificando restricciones, riesgos y datos relevantes para una compra, venta o siguiente etapa de estudio. Es importante porque permite detectar problemas y oportunidades antes de tomar una decisión o invertir más recursos, ya que la información obtenida ayuda a actuar con mayor claridad antes de avanzar a una evaluación más profunda.

Alcances y entregables

Aspectos legales

Se revisa la documentación disponible del predio, antecedentes normativos y posibles afectaciones que deban considerarse antes de una operación inmobiliaria o de una siguiente etapa técnica.

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Aspectos regionales y localización

Se analiza la ubicación del predio respecto a centros urbanos, conectividad, dinámica del entorno y referencias territoriales relevantes para valorar su posición dentro del mercado y la estructura urbana.

 

Condiciones físicas y urbanas

Se revisan topografía, linderos, pendientes, accesibilidad, vialidades y condiciones del entorno inmediato para detectar limitantes o ventajas del terreno.

 
Infraestructura y servicios

Se revisa la disponibilidad aparente de agua, drenaje, electricidad, accesos y otros servicios relevantes para estimar condiciones iniciales del predio.

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Factores de riesgo y restricciones

Se identifican condicionantes urbanas, ambientales o físicas que puedan afectar una operación de compra, venta o desarrollo.

 

Entrega del análisis

  • Documento en PDF con resumen técnico y diagnóstico preliminar.

  • Mapeo del predio con referencia a su ubicación dentro del plan municipal o instrumento aplicable.

  • Observaciones y recomendaciones para la siguiente etapa de análisis.

Precio y condiciones de pago

  • Los honorarios se determinan según las características del predio y el alcance técnico del análisis.

  • Cada solicitud recibe una cotización específica.

  • Forma de pago: transferencia bancaria o PayPal.

  • El tiempo de entrega se confirma en la cotización.

  • El servicio inicia una vez recibido el pago.

Atizapán - Rincón L48.jpg

Proceso de contratación

  • Envío de solicitud: se completa el formulario de consulta

  • Revisión inicial: se analiza la información recibida y se confirma el alcance

  • Confirmación y pago: se envían instrucciones para formalizar el servicio

  • Desarrollo y entrega: se realiza el análisis y se entrega el documento en el plazo acordado

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