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Diseño paramétrico en urbanismo: cómo resolver retos complejos

Planta de Master plan del diseño paramétrico del conjunto urbano San Agustín con vialidades y tablas de equipamientos en Excel

El diseño paramétrico ha cobrado relevancia en la arquitectura desde hace décadas, permitiendo ajustes automáticos en modelos complejos mediante la modificación de datos iniciales. Su aplicación al urbanismo presenta diferencias particulares debido a la diversidad de variables sociales, económicas y territoriales. A continuación, compartiré cómo esta metodología puede adaptarse al proceso de adquisición de reservas territoriales para vivienda de interés social y progresiva, mediante casos concretos como los proyectos El Risco lote 1 y Conjunto urbano San Agustín.


 

El diseño paramétrico y su utilidad para la planeación urbana


El diseño paramétrico permite corregir, reacomodar o reevaluar propuestas urbanas sin rehacer el proceso desde cero. En arquitectura se logra con herramientas digitales como ArchiCAD para mobiliario genérico o Grasshopper; pero en urbanismo, el desafío radica en que las variables no son físicas sino sociales, normativas o ambientales.

En mi experiencia como consultor de reservas territoriales en Desarrolladora Homex, utilicé hojas de Excel con fórmulas y condicionales que permitían actualizar automáticamente los valores proyectados de un anteproyecto, introduciendo datos recabados de la documentación disponible e investigación de campo en los municipios, abarcando desde el cálculo de densidades hasta la dosificación de usos del suelo.


La metodología me permitió simular distintas tipologías de vivienda y equipamientos antes de concretar la negociación del terreno. Si cambiaba el coeficiente de ocupación del suelo o prototipos de vivienda, mi sistema actualizaba los números de viviendas, escuelas y espacios recreativos requeridos acorde a la tipología habitacional propuesta.

 


Casos prácticos: reservas territoriales y propuestas de urbanismo paramétrico


Uno de los proyectos que muestran esta metodología es en Tlalnepantla, Estado de México con El Risco lote 1, donde propuse un anteproyecto que integraba un pozo de agua, el punto de descarga sanitaria ubicado a 1 kilómetro aproximadamente y una mezcla de usos del suelo con densidades variables. El sistema incluía modelos de departamentos de hasta ocho niveles, un centro administrativo, una casa club con guardería, escuelas básicas, un asilo y un jardín vecinal. Todo fue modelado en ArchiCAD y evaluado con Excel para conocer la viabilidad económica y técnica de la propuesta.

Renderizado de Torres de departamentos de vivienda media en el conjunto urbano el risco con balcones y barandales de cristal con Marcos de aluminio

Otro ejemplo relevante es el Conjunto urbano San Agustín, en Zumpango, Estado de México. En ambos casos, el diseño paramétrico permitió un análisis flexible de accesos, afectaciones por derechos de vía de vialidades en proyecto, conexiones a infraestructura urbana primaria y simulación de escenarios de crecimiento futuro.

Esquema de anteproyecto de retícula modular para un diseño paramétrico del conjunto urbano San Agustín en tzumpango Estado de México

 


Herramientas digitales y metodologías aplicadas


He trabajado principalmente con herramientas de Office (Excel, Word, PowerPoint) y su integración con Copilot e inteligencia artificial, así como Power Automate para automatizar procesos. La integración me permite construir matrices que se ajustan a la información socioespacial, económica y normativa, ahorrando tiempo y reduciendo errores.


En la siguiente fase empleo ArchiCAD, generando propuestas volumétricas, modelos digitales, visión seriada y simulaciones de uso del suelo, analizando distancias georreferenciadas y cruces de infraestructura a puntos de conexión, junto con propuestas rápidas de elementos de diseño urbano como mobiliario, alumbrado, pavimentos y señalización mediante herramientas como Twinmotion, dependiendo del nivel de detalle, incluyendo flujo de vialidades y tránsito de personas para analizar la movilidad en el proyecto.

 


Pero existen plataformas como TestFit.io con un costo de USD $100 al mes, que permiten un diseño generativo automatizado para desarrollos comerciales, calculando automáticamente la ocupación del suelo, cajones de estacionamiento y distribución de usos. Esta herramienta, aunque enfocada al retail, demuestra hacia dónde se dirige el urbanismo computacional.



Marco teórico: analogías internacionales y referentes


Aunque no me he formado directamente bajo teóricos del diseño paramétrico, mi trabajo se alinea con filosofías de diseño con retículas modulares como Zaha Hadid Architects, que utilizan sistemas algorítmicos para estructurar redes espaciales fluidas, aplicadas en el Discovery City. También pueden revisarse trabajos de BIG - Bjarke Ingels Group quienes integran lógica paramétrica a nivel urbano, propuesta en el Masterplan New Dubai.



En el ámbito urbano se pueden consultar los aportes de Rem Koolhaas, Jan Gehl y Jane Jacobs, quienes desde distintas posturas han defendido la necesidad de sistemas adaptables al contexto local. El urbanismo paramétrico no sustituye el conocimiento social, sino que debe trabajar en conjunto con él, destacándose casos en América Latina con proyectos como la Ciudad Bicentenario en Colombia y la creación de planes de desarrollo urbano en Chile.

 



Consideraciones finales


El diseño paramétrico aplicado al urbanismo permite transformar la incertidumbre en planeación estratégica. Su aplicación en la adquisición de reservas territoriales para vivienda de interés social representa una metodología viable y flexible para arquitectos y urbanistas independientes que no cuentan con grandes estructuras corporativas.


La clave está en integrar herramientas digitales con criterios normativos y sociales. Aunque el urbanismo es por naturaleza contextual, el método paramétrico facilita respuestas rápidas a cambios económicos o regulatorios. En México las políticas de vivienda y desarrollo urbano carecen de inteligencia, continuidad y vigilancia, siendo urgente crear metodologías propias que permitan operar con información fácilmente actualizable.


Para conocer más sobre proyectos urbanos, pueden consultar mi portafolio y contactarme si deseas asesoría para adquirir o desarrollar reservas territoriales para proyectos urbanos con mi metodología adaptable y funcional.

 

Infografía de servicios de diseño urbano y espacios públicos del arquitecto Manuel Elihu con imágenes y textos de proyectos con renders y planos


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