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Zumpango, Estado de México. Rancho San Melitón

Habitacional · H100B

{"previousName":"Rancho San Melitón","previousLocation":"Rancho San Melitón","originalPublications":[{"name":"Rancho San Melitón, Zumpango","description":"<p><strong>Zumpango (Rancho San Melitón)</strong>, con superficie aproximada de <strong>86,168.93 M2 </strong>con precio de $350.00/M2 a negociarse 15% a la firma de contrato, 15% a la firma de escritura y 70% en mensualidades. Se ubican dentro del <strong>perímetro de contención urbana U3 </strong>y su <strong>Uso del suelo H100B </strong>que permite la construcción de <strong>861 viviendas en 5 niveles máximos</strong>. Actualmente en breña, siembra de nopaleras.</p>","price":{"currency":"MXN","price":30159125.5,"discountedPrice":30159125.5,"formatted":{"price":"$30,159,125.50","discountedPrice":"$30,159,125.50"}},"productPageUrl":{"base":"https://www.grupoarqyurb.com/","path":"/product-page/rancho-san-melitón-zumpango"},"additionalInfoSections":[{"title":"Actualización de precios","description":"<p>Los precios aquí representados son negociables, sin embargo alguno de ellos están desactualizados, en cuanto exista interés y haya una oferta de policitación de compra se ajustarán los precios, favor de preguntar.</p>"}]}]}

Rancho San Melitón comprendía 86,168.93 m², aproximadamente 8.62 ha, dentro del ámbito de crecimiento de Zumpango. En los antecedentes se documentaron el perímetro U3, el uso H100B y un escenario habitacional de hasta 861 viviendas en cinco niveles.

Al tratarse de suelo en breña, relacioné capacidad normativa, accesos, expansión urbana y condiciones físicas antes de valorar una operación. La densidad potencial debía comprobarse territorialmente y no asumirse a partir de la superficie o de una clave de uso del suelo.