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Atizapán de Zaragoza, Estado de México. Rincón de la Montaña · lote 52

Habitacional · H100C

{"previousName":"Rincón de la Montaña, lote 52","previousLocation":"Atizapán de Zaragoza, Estado de México","originalPublications":[{"name":"Atizapán, Estado de México. Rincón de la montaña, L52","description":"<p><span>Lote de terreno urbanizado en Fraccionamiento Rincón de la Montaña, con acceso controlado, equipamientos y servicios en la zona, seguridad, vista panorámica (la mejor de Atizapán), Licencia de uso del suelo, conexión a servicios. A 10 minutos del Palacio municipal de Atizapán, Unitec Atizapán, Hospital General del IMSS, Centro comercial Multiplaza Alamedas. Características:</span></p><p> </p><p><span>Lote 52. Superficie neta: 3,988.04 M2. Cuenta con Licencia de uso del suelo habitacional H100C: 8 niveles (4 viviendas por nivel), densidad 32 viviendas máximo. Pendiente Ascendente.</span></p><p> </p><p><span>Arquitecto Manuel Elihú Diaz</span></p><p><span>+5215534588506</span></p><p><span><span><span>@manuelelihudiaz</span></span></span></p>","price":{"currency":"MXN","price":13751000,"discountedPrice":13751000,"formatted":{"price":"$13,751,000.00","discountedPrice":"$13,751,000.00"}},"productPageUrl":{"base":"https://www.grupoarqyurb.com/","path":"/product-page/atizapán-terreno-urbanizado-lote-52"},"additionalInfoSections":[]}]}

El lote 52 de Rincón de la Montaña comprendía 3,988.04 m² netos sobre una pendiente ascendente. La topografía condicionaba acceso, desplante, movimiento de tierras y posición de una posible edificación.

Los antecedentes registraban uso H100C y un escenario de hasta 32 viviendas. Relacioné esos parámetros con relieve, servicios, vistas y equipamientos próximos para distinguir capacidad normativa de capacidad física. Esa diferencia era esencial antes de estimar aprovechamiento o inversión.