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Atizapán de Zaragoza, Estado de México. Rincón de la Montaña · lote 48

Habitacional · H100C

{"previousName":"Rincón de la Montaña, lote 48","previousLocation":"Atizapán de Zaragoza, Estado de México","originalPublications":[{"name":"Atizapán, Estado de México. Rincón de la montaña, L48","description":"<p><span>Lote de terreno urbanizado en Fraccionamiento Rincón de la Montaña, con acceso controlado, equipamientos y servicios en la zona, seguridad, vista panorámica (la mejor de Atizapán), Licencia de uso del suelo, conexión a servicios. A 10 minutos del Palacio municipal de Atizapán, Unitec, Atizapán, Hospital general del IMSS, Centro comercial Multiplaza Alamedas. Características: </span></p><p> </p><p><span>Lote 48. Superficie bruta: 8,607.14 M2, Superficie neta (sin talud): 3,129.87 M2 aprovechables. Cuenta con Licencia de uso del suelo habitacional H100C: 8 niveles (4 viviendas por nivel), densidad 32 viviendas máximo. </span></p><p> </p><p><span>Arquitecto Manuel Elihú Diaz</span></p><p><span>+5215534588506</span></p><p><span>@manuelelihudiaz </span></p><p> </p>","price":{"currency":"MXN","price":13751000,"discountedPrice":13751000,"formatted":{"price":"$13,751,000.00","discountedPrice":"$13,751,000.00"}},"productPageUrl":{"base":"https://www.grupoarqyurb.com/","path":"/product-page/atizapán-terreno-urbanizado-lote-48"},"additionalInfoSections":[]}]}

El lote 48 de Rincón de la Montaña tenía 8,607.14 m² de superficie bruta, pero sólo 3,129.87 m² netos sin talud. Esa diferencia convirtió a la topografía y a la superficie aprovechable en variables centrales de la evaluación.

La documentación de esa etapa registraba uso H100C y un escenario de hasta 32 viviendas. Contrasté pendiente, accesos, posición dentro del desarrollo y capacidad normativa; el caso evidencia por qué valorar un terreno sólo por metros cuadrados puede distorsionar su potencial real.