​Mr. In Urb. Manuel Elihú Diaz

Incluye la revisión inicial de su solicitud, el análisis del predio y del programa arquitectónico, el desarrollo de anteproyecto, ajustes acordados, modelado BIM y, según el alcance contratado, proyecto ejecutivo con la documentación necesaria para construcción. La cotización define con claridad qué entregables corresponden a su caso.

Conviene contar con la ubicación del predio, medidas aproximadas, fotografías, información documental disponible y una idea general de lo que desea desarrollar. Si todavía no tiene todo resuelto, puede enviar lo que tenga y con eso reviso si ya es posible cotizar o si primero hace falta información adicional.

Primero reviso la información enviada en el formulario y preparo una cotización. Si la autoriza, inicio el acercamiento para revisar el predio, el programa arquitectónico y las condiciones del proyecto. Después desarrollo el anteproyecto, realizo ajustes y, si el alcance lo contempla, continúo con el proyecto ejecutivo.

Sí, dependiendo del caso. Hay proyectos que requieren únicamente anteproyecto, y otros necesitan el desarrollo completo hasta proyecto ejecutivo. Lo reviso según el tipo de predio, el objetivo del cliente y el nivel de definición que realmente se necesita.

Depende del tamaño, complejidad y nivel de detalle requerido. No toma lo mismo una vivienda compacta que un proyecto con mayores restricciones normativas o varias etapas de revisión. En la cotización indico tiempos aproximados de desarrollo para que el proceso quede claro desde el inicio.

La comunicación se lleva de forma ordenada por correo, videollamada y revisión de archivos digitales. Eso permite dar seguimiento claro a decisiones, ajustes y entregables sin perder control del proceso.

Sí. El proceso contempla revisiones dentro del alcance acordado. Lo importante es concentrar los cambios por etapa para que el proyecto avance con orden y sin afectar innecesariamente tiempos o costos.

El proyecto parte de su programa arquitectónico, las condiciones del predio y la información que usted comparte. A partir de eso desarrollo una propuesta que se revisa con usted para ajustar distribución, prioridades, estilo y funcionamiento antes de pasar a una etapa más avanzada.

Antes de desarrollar el proyecto reviso la información normativa disponible, restricciones de uso del suelo, condiciones del predio y criterios de implantación. Esa revisión permite evitar propuestas inviables desde el inicio y ordenar mejor el desarrollo del proyecto.

Puedo apoyar en la revisión técnica y documental necesaria para orientar el proceso, dependiendo del tipo de proyecto y del municipio. El alcance específico se define en la cotización, porque no todos los encargos requieren el mismo nivel de gestión, pero no realizo trámites.

Sí. He trabajado con predios irregulares, terrenos angostos, lotes con restricciones normativas y condiciones que exigen un análisis más cuidadoso. Parte de mi trabajo consiste justamente en entender esas limitantes y traducirlas en una propuesta viable; por ejemplo, en Casa Orlando el lote era angosto, largo y sin ventilación, pero logramos una casa funcional y luminosa. En Casa Atilano, el terreno era irregular y ya tenía una obra negra; diseñé una casa por niveles que aprovechó la forma y mejoró la vista sin elevar costos.

La clave está en revisar desde el inicio la normatividad, la orientación, la topografía, los accesos y el programa real que necesita. Un proyecto bien analizado evita metros mal resueltos, circulaciones inútiles y decisiones que después encarecen la obra.

Sí, si el proyecto se plantea así desde el inicio. La construcción por etapas funciona mejor cuando la estructura, las instalaciones y la secuencia del crecimiento quedan previstas desde el proyecto, evitando improvisaciones posteriores.

Trabajo con herramientas de representación digital que permiten revisar la propuesta antes de obra. Según el alcance, puede incluir modelado BIM, imágenes de proyecto y material gráfico suficiente para entender la distribución y el carácter general de la propuesta.

Le ofrezco claridad en el alcance, revisión técnica del proyecto, comunicación ordenada y entregables definidos desde la cotización. La arquitectura no se basa en promesas vacías, sino en proceso, criterio y documentación bien resuelta.

Trabajo de forma remota con muy buenos resultados, lo que permite atender proyectos con orden técnico y continuidad. Cuando el caso lo requiere y las condiciones lo permiten, también puede definirse una reunión presencial.