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Análisis del sitio

Evaluación técnica y documental para determinar viabilidad, restricciones y potencial de un terreno.

Descripción del servicio

Este análisis permite evaluar la viabilidad inmobiliaria de un predio considerando normativas, restricciones, accesibilidad, infraestructura y conectividad con el entorno. Se identifican oportunidades y riesgos, ofreciendo información clave para la toma de decisiones en compraventa o desarrollo.

Alcances y entregables

Aspectos legales

Se revisa la normatividad vigente y documentación legal del predio, verificando uso del suelo permitido, restricciones y posibles afectaciones. Se identifican adeudos, inmatriculaciones y permisos vigentes o vencidos, emitiendo observaciones sobre la viabilidad legal.

Aspectos regionales y localización

Se analiza la ubicación del predio en relación con centros urbanos, dinámicas económicas y conectividad regional. Se utiliza información de Google Earth, planos oficiales y bases de datos del INEGI para evaluar el contexto geográfico.

 

Condiciones físicas y urbanas

Se determina la topografía, linderos, pendientes y características del terreno mediante herramientas SIG. Se analizan vialidades, accesibilidad y transporte público en la zona, identificando posibles limitaciones o ventajas estratégicas.

 

Infraestructura y servicios

Se revisa la disponibilidad de agua potable, drenaje, electricidad y telecomunicaciones. En caso de ser necesario, se verifican prefactibilidades con organismos locales.

Factores de riesgo y restricciones

Se identifican afectaciones ambientales, vulnerabilidad ante fenómenos naturales, restricciones por normativas de desarrollo urbano y cualquier condición que pueda impactar la viabilidad del predio.

 

Entrega del análisis

  • Documento en PDF con resumen técnico y diagnóstico detallado.

  • Mapeo del predio en planos de desarrollo urbano.

  • Evaluación final con observaciones y recomendaciones estratégicas.

Precio y condiciones de pago

  • Costo: $20,000 MXN (~$1,100 USD, según tipo de cambio).

  • Forma de pago: transferencia bancaria o PayPal.

  • Tiempo de entrega: 20 días hábiles.

  • Condición: el servicio inicia una vez recibido el pago.

Atizapán - Rincón L48.jpg

Proceso de contratación

Enviar solicitud: completa el formulario de consulta.

Confirmación: se enviarán instrucciones y requerimientos para iniciar el análisis.

Pago anticipado: formalizamos el servicio con el pago correspondiente.

Análisis y entrega: se realiza la investigación y se entrega el reporte en el plazo establecido.

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