
Mr. In Urb. Manuel Elihú Diaz
Real estate projects
Análisis del sitio
Evaluación técnica y documental para determinar viabilidad, restricciones y potencial de un terreno.
Descripción del servicio
Este análisis permite evaluar la viabilidad inmobiliaria de un predio considerando normativas, restricciones, accesibilidad, infraestructura y conectividad con el entorno. Se identifican oportunidades y riesgos, ofreciendo información clave para la toma de decisiones en compraventa o desarrollo.
Alcances y entregables
Aspectos legales
Se revisa la normatividad vigente y documentación legal del predio, verificando uso del suelo permitido, restricciones y posibles afectaciones. Se identifican adeudos, inmatriculaciones y permisos vigentes o vencidos, emitiendo observaciones sobre la viabilidad legal.
Aspectos regionales y localización
Se analiza la ubicación del predio en relación con centros urbanos, dinámicas económicas y conectividad regional. Se utiliza información de Google Earth, planos oficiales y bases de datos del INEGI para evaluar el contexto geográfico.
Condiciones físicas y urbanas
Se determina la topografía, linderos, pendientes y características del terreno mediante herramientas SIG. Se analizan vialidades, accesibilidad y transporte público en la zona, identificando posibles limitaciones o ventajas estratégicas.
Infraestructura y servicios
Se revisa la disponibilidad de agua potable, drenaje, electricidad y telecomunicaciones. En caso de ser necesario, se verifican prefactibilidades con organismos locales.
Factores de riesgo y restricciones
Se identifican afectaciones ambientales, vulnerabilidad ante fenómenos naturales, restricciones por normativas de desarrollo urbano y cualquier condición que pueda impactar la viabilidad del predio.
Entrega del análisis
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Documento en PDF con resumen técnico y diagnóstico detallado.
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Mapeo del predio en planos de desarrollo urbano.
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Evaluación final con observaciones y recomendaciones estratégicas.
Precio y condiciones de pago
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Costo: $20,000 MXN (~$1,100 USD, según tipo de cambio).
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Forma de pago: transferencia bancaria o PayPal.
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Tiempo de entrega: 20 días hábiles.
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Condición: el servicio inicia una vez recibido el pago.

Proceso de contratación
Enviar solicitud: completa el formulario de consulta.
Confirmación: se enviarán instrucciones y requerimientos para iniciar el análisis.
Pago anticipado: formalizamos el servicio con el pago correspondiente.
Análisis y entrega: se realiza la investigación y se entrega el reporte en el plazo establecido.